הקרוואן, הוא מבנה יביל. הפך בשנים האחרונות לפתרון מגורים פופולרי עבור רבים. בין אם מדובר באפשרות דיור זמנית, במשרד נייד או בבית קיט בעיצוב אישי, הקרוואן מציע גמישות ונוחות. במאמר זה נסקור את כל מה שצריך לדעת על קרוואנים למגורים, החל מבנייה והתאמה אישית ועד להיבטים משפטיים ומחירים.
מהו קרוואן למגורים ?
קרוואן למגורים הוא מבנה מודולרי, שנבנה במפעל ומובל לאתר ההתקנה. בניגוד לקרוואן על גלגלים המכונה היום אוטוקראוון, הקרוואן למגורים אינו מיועד לתנועה מתמדת והוא מותקן על בסיס קבוע. הוא מציע את כל הנוחות של בית קבע, אך עם אפשרות להעברה במקרה הצורך.
יתרונות הקרוואנים למגורים
- גמישות: ניתן להעביר את הקרוואן ממקום למקום, בהתאם לצרכים.
- מהירות בנייה: הקרוואן מגיע מוכן להתקנה, מה שמקצר משמעותית את זמן הבנייה.
- עמידות: קרוואנים מודרניים עשויים מחומרים איכותיים ועמידים בפני פגעי מזג האוויר.
- בידוד תרמי ואקוסטי: הקרוואנים מציעים בידוד טוב, המספק נוחות תרמית ואקוסטית.
חומרים לבניית קרוואנים
בחירת החומרים לבניית הקרוואן משפיעה על משקלו, על העמידות שלו ועל המחיר. החומרים הנפוצים ביותר כוללים:
- פלדה: חומר חזק ועמיד, אך כבד ומשפיע על משקל הקרוואן.
- אלומיניום: קל משקל ועמיד בפני קורוזיה.
- חומרים מרוכבים: חומרים קלים ועמידים, המשלבים את היתרונות של חומרים שונים.
חלוקה פנימית של הקרוואן
החלוקה הפנימית של הקרוואן משתנה בהתאם לגודל ולסוג הקרוואן. בדרך כלל, הקרוואן כולל חלל למטבח ולסלון באמצע הקרוואן, חדר שינה בצד שמאל וחדר שינה בצד ימין, ובנוסף חדר שירותים ומקלחת.
גודל קרוואן
המידות מתייחסות לקראוון של 2 חדרי שינה, סלון ומטבח בחלל אחד, חדר שירותים ומקלחת.
אורך: בדרך כלל 12 מטרים.
רוחב: בדרך כלל 3.6 מטרים.
גובה: בדרך כלל נע בין 2.60 – 2.70 מטרים
איפה מותר לשים קרוואן למגורים?
הצבת מבנה יביל, בין אם הוא קרוואן, מכולה או כל סוג אחר של מבנה נייד, מחייבת קבלת היתרי בנייה. הסיבה לכך היא שמבנה יביל נחשב למבנה לכל דבר ועניין, גם אם הוא נייד. יש לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה באזור שבו מעוניינים להציב את המבנה. הוועדה תבדוק את התוכניות ותנפיק היתר בנייה לאחר שהתנאים הנדרשים מתקיימים.
הצבת קראוון ללא אישורים
כאמור, כל הצבה של מבנה יביל דורשת למעשה שני אישורים: אישור על עצם ההובלה ואישור נוסף על הצבת המבנה באתר. יש כאלו המנסים לנצל את העובדה שמדובר על הליך מהיר יחסית וזול ובכך מציבים את המבנה שלהם באופן זריז באתר שלכם, ללא כל אישור. כאשר בית המשפט דורש להרוס את המבנה הם מגיבים בהגשת התנגדות להריסה בנימוק שמדובר על מבנה ארעי ולא על מבנה קבע. טענה זו אכן פוטרת את המבנה מהריסה, אך בכדי שבית המשפט יקבל את הטענה יש להראות הוכחות ברורות על כך.
אז מהו הקריטריון על פיו מגדיר בית המשפט האם המבנה הוא מבנה ארעי הפטור מהיתר בנייה ומהו מבנה הנחשב כמבנה קבע? בית המשפט הכריע אין כל חשיבות לשמו של המבנה – מבנה יביל או קרוואן ארעי, אלא הגורמים הבאים הם הרלוונטיים: נייחותו או ניידותו של המבנה והשימוש שבפועל נעשה בו. באמצעות שני הפרמטרים הללו אנו יכולים לקבוע האם יחולו עליו דיני תכנון ובנייה או שמא יש צורך בהיתר בנייה לצורך הצבתו.
בואו לקרוא עוד בנושא האם צריך אישור לשים מבנה יביל אצלנו באתר.
אילו הכנות צריך לעשות בשטח לפני הצבת מבנה נייד
הכנת תשתית יציבה
לפני שנוכל להתמקם בנוחות בקרוואן החדש שלנו, עלינו להבטיח שהקרקע תוכל לתמוך בו ביעילות.
1.יישור הקרקע
השלב הראשון הוא ליישר את השטח ככל האפשר. הסירו כל מכשול או חפץ שעלול לפגוע ביציבות הקרוואן. קרקע ישרה תבטיח חלוקת משקל אחידה ותמנע תנודות לא נעימות.
2.תשתית בטון
עבור קרוואנים קבועים או כאלה שנשארים במקום לאורך זמן, יציקת בטון היא הפתרון האידיאלי. הבטון מספק בסיס יציב ועמיד, ומגן על הקרוואן מפני השפעות מזג האוויר. אם אתם מחפשים פתרון זמני או נייד יותר, תוכלו להשתמש באבנים שטוחות כדי ליצור בסיס. הניחו את האבנים באופן שיבטיח חלוקת משקל אחידה ויציבות מקסימלית.
3.חיבור לתשתיות
כדי להפוך את החיים בקרוואן לנוחים ככל האפשר, חשוב לחבר אותו לתשתיות החיוניות.
- מים וביוב: אם אתם מחנים את הקרוואן באזור עם חיבורים למים וביוב, הקפידו לחבר את הקרוואן למערכת. אם אין חיבורים זמינים, תוכלו להשתמש במיכלי מים ניידים ובמיכלי פסולת.
- חשמל: חיבור לחשמל יאפשר לכם להשתמש בכל מכשירי החשמל בקרוואן. אם אין חיבור חשמל זמין, תוכלו להשתמש בגנרטור או במערכת סולארית.
4. יישור הקרוואן
לאחר שהבסיס מוכן, הגיע הזמן ליישר את הקרוואן. יישור מדויק יבטיח שהדלתות והחלונות ייפתחו ויסגרו כראוי, ושהקרוואן יהיה יציב ובטוח. ניתן להשתמש ברמת בועות או בכלי מדידה אחרים כדי לבצע את היישור.
מחיר הובלת קרוואן
מחיר הובלת קרוואן משתנה בהתאם למספר גורמים, ביניהם גודל הקרוואן, משקלו, המרחק שיש לעבור, מורכבות הדרך והצורך בשירותים נוספים כמו מנוף להעמסה או פריקה. כל הגורמים הנ"ל עלולים ליקר את ההובלה. מחיר הובלת קראוון נע בין 5,000-7,000 ש"ח.
מחיר קרוואן למכירה
מחיר קרוואן למכירה משנה על פי גורמים שונים, כמו מצב הקראוון, מרחק ההובלה, ההצבה בשטח ועוד.
מחיר קראוון חדש עם 2 חדרים, סלון, מטבח וחדר אמבטיה יכול לנוע בין 150,000 ₪ ל-200,000 ₪ ומעלה, תלוי בגורמים שהוזכרו קודם.
קרוואן יד שנייה למכירה
מחיר קרוואן יד שנייה יכול לנוע בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפי שקלים, תלוי במצב הקרוואן, גילו, הציוד שלו והיצרן.
חושבים לקנות קרוואן יד 2? בואו לקרוא מה כדאי לבדוק.
השכרת קרוואן
ביישובים רבים בארץ ניתן להשכיר קרוואן, עלות ההשכרה היא לא גבוה ונעה בין 1000-2000 ש"ח בחודש. כמו שציינו כאן, השכרת קראוון היא פתרון יעיל וחסכוני עבור משפחות צעירות, עלות השכירות לא גבוה והקרוואן מספק בית נעים ומתאים לבני המשפחה. ישנם מגוון אפשרויות לרכישת קרוואן למגורים, הן חדשים והן משומשים. ניתן לרכוש קרוואן מחברה המתמחה בבניית קרוואנים, או למצוא קרוואן למכירה יד שנייה.
ממה בונים קרוואן ?
קרוואנים נבנים ממגוון רחב של חומרים, כאשר הבחירה בחומר תלויה בגורמים שונים כמו תקציב, משקל, עמידות ועיצוב. להלן כמה מהחומרים הנפוצים ביותר לבניית קרוואנים:
- מסגרת:
- אלומיניום: קל משקל, עמיד בפני קורוזיה וחלודה, ועמיד מאוד. משמש לעתים קרובות במסגרות של קרוואנים מודרניים.
- פלדה: חזקה ועמידה, אך כבדה יותר מאלומיניום. משמשת לעתים במסגרות של קרוואנים מסורתיים.
- קירות וגג:
- דיקט: חומר עץ דחוס המשמש כבסיס לקירות וגג. ניתן לצפות אותו בחומרים שונים כמו פורניר, למינציה או צבע.
- חומרים מרוכבים: חומרים קלים ועמידים במים, כגון פיברגלס או סנדוויץ' פאנל.
- אלומיניום: משמש כקירות חיצוניים עמידים וקלים.
- רצפה:
- עץ: עץ מרוכב או עץ מלא, מצופה בדרך כלל בחומר עמיד למים.
- חומרים מרוכבים: כמו פיברגלס או סנדוויץ' פאנל.
- בידוד:
- צמר סלעים: בידוד תרמי ואקוסטי יעיל.
- קצף פוליאוריטן: בידוד תרמי ואקוסטי יעיל, קל משקל וגמיש.
- פוליסטירן: בידוד תרמי, קל משקל אך פחות עמיד בפני לחות מצמר סלעים או פוליאוריטן.
מחיר לבניית קרוואן
בניית קרוואן בעצם היא פרויקט מרתק עבור אלו המחפשים חוויה ייחודית ועיצוב אישי. בניגוד לקניית קרוואן מוכן, בנייה עצמית מאפשרת להתאים את הקרוואן בדיוק לצרכים ולטעם האישי, החל מבחירת החומרים והצבעים ועד לתכנון חלוקת החללים הפנימיים. היכולת לבחור חומרי איטום איכותיים מבטיחה עמידות לאורך שנים ומספקת שקט נפשי. עם זאת, בניית קרוואן היא פרויקט מורכב הדורש ידע, זמן וסבלנות. התהליך עלול לקחת זמן רב יותר בהשוואה לקניית קרוואן מוכן, וכרוך בלמידה של טכניקות בנייה שונות.
לגבי השאלה האם זול יותר לקנות או לבנות קרוואן
התשובה אינה חד משמעית ותלויה במספר גורמים. קניית קרוואן מוכן, במיוחד דגם סטנדרטי, עשויה להיות זולה יותר בטווח הקצר. עם זאת, בנייה עצמית, במיוחד אם משתמשים בחומרים איכותיים ומתכננים את הקרוואן בצורה חכמה, עשויה להיות משתלמת יותר בטווח הארוך. בנוסף, יש לקחת בחשבון את העלות של הזמן והמאמץ הנדרשים לבנייה עצמית.
| חומר | שימוש | טווח מחירים משוער ליחידה/מ"ר |
| מסגרת | שלד הקרוואן | אלומיניום: 150-350 ₪ למטר |
| פלדה: 100-250 ₪ לק"ג | ||
| קירות וגג | מעטפת חיצונית ופנימית | דיקט: 100-150 ₪ למ"ר |
| סנדוויץ' פאנל: 200-400 ₪ למ"ר | ||
| פיברגלס: 150-300 ₪ למ"ר | ||
| רצפה | רצפת הקרוואן | עץ מרוכב: 120-250 ₪ למ"ר |
| חומרים מרוכבים: 150-300 ₪ למ"ר | ||
| בידוד | בידוד תרמי ואקוסטי | צמר סלעים: 80-100 ₪ למ"ר |
| פוליאוריטן: 80-150 ₪ למ"ר | ||
| חיפויים פנימיים | קירות, תקרה, רצפה | פורניר: 150-300 ₪ למ"ר |
| למינציה: 80-200 ₪ למ"ר | ||
| חומרי חשמל ואינסטלציה | מערכת חשמל, אינסטלציה, תאורה | 20,000 ₪
תלוי בכמות ובאיכות הציוד. |
המחיר לבניית קראוון בסיסי של 2 חדרי שינה, חלל לסלון ומטבח, וחדר אמבטיה ושירותים-
סה"כ משוער (ללא עבודה, הובלה ועוד): כ-100,000 ₪.
מחיר בנייה למ"ר של מבנה קרוואן בממוצע הוא – 5,000 ₪ כולל עבודה, הובלות וכו.
חשוב לחזור ולהדגיש: זהו הערכה גסה מאוד והמחיר הסופי עשוי להיות גבוה יותר או נמוך יותר בהתאם לבחירות שלך.
קרוואן למגורים עם חברת יא גואטה
הקרוואן למגורים הוא פתרון גמיש ונוח למגורים, המציע חופש תנועה ועצמאות. אנו יודעים שבחירת קרוואן היא החלטה חשובה, ולכן אנו מציעים לך את השקט הנפשי שאתה צריך. כל הקרוואנים שלנו נבנים תחת סטנדרטים מחמירים, ונבדקים בקפידה לפני המסירה. בנוסף, אנו מציעים אחריות מלאה על המוצרים שלנו ושירות תיקונים מהיר. תתקשר היום מחר תוכל לשבת כבר בקרוואן שלך.
בחר בנו ותיהנה מביטחון מלא בדרך.
צרו קשר למידע נוסף ומחירים
מוזמנים ליצור איתנו קשר בדרך הנוחה לכם – בשיחת טלפון או בשליחת ווטסאפ וקבלו מידע נוסף עבור קראוון נייד או להשכרה או למכירה. נדע לתת לכם מענה איזה קראוון יביל קיים במלאי כולל מחירים תמונות מחיר סופי להובלה וכל מה שצריך כדי שיהיה לכם קראוון למגורים.
שירותים נוספים מאת גואטה מבנים:
אנחנו נותנים מענה מקיף לכל הנושא של מבנים ניידים. ניתן לקנות ולשכור אצלנו מגוון מבנים יבילים: מכולות משרד, שירותים ניידים, מכולה 6 מטר, מכולה 12 מטר, מכולות קירור, מכולות לאחסון, מקלחות ניידות, מכולת שומר ועוד.
כל המבנים ניתן גם להשכיר וגם לקנות. השירות כולל הובלה והצבה של המבנה כולל חיבור לתשתיות במידת הצורך. למידע נוסף והזמנות צרו איתנו קשר.
